Excelente inmueble industrial y corporativo independiente de 845 m² construidos, ubicado sobre vía principal de alto flujo en el sector de Toberín. Su distribución integra área de bodegaje, showroom comercial y oficinas administrativas, ofreciendo una solución versátil para empresas de almacenamiento, logística, distribución, comercio y servicios.
La propiedad cuenta con 634 m² de área operativa, altura libre de 7 metros bajo cercha, capacidad eléctrica instalada de 35 KVA, placa de concreto reforzado para tráfico industrial y portón de gran formato para acceso vehicular.
CARACTERÍSTICAS
- Área construida total: 845 m²
- Área de bodegaje: 634 m²
- Dimensiones del área operativa: 29,30 m x 20,45 m
- Área comercial / showroom: 57 m² en primer piso
- Área de oficinas: 154 m² en segundo nivel
- Cocineta integrada en área de oficinas
- Altura libre: 7 m bajo cercha
- Placa de contrapiso de 10 cm en concreto reforzado
- Diseñada para tráfico industrial
- Capacidad portante en oficinas/mezanine: 200 kg/m²
- Capacidad eléctrica instalada: 35 KVA
- Portón industrial: 4,50 m de ancho x 4,90 m de alto
- Doble esclusa de acceso vehicular
- Iluminación LED
- Tejas traslúcidas con 6% de cobertura
- Extractores eólicos para ventilación
- Tanques de reserva de agua con capacidad de 1.000 litros
- Garita de vigilancia para control de acceso
- Puertas metálicas entamboradas
- Cerramiento frontal con rejas
- 3 parqueaderos privados
- Uso de suelo para comercio, servicios, oficinas, servicios logísticos, almacenamiento y distribución
