LOCAL EN ARRIENDO, TUNJA

Local Comercial en Arriendo – 500 m² | Tunja
Dos niveles integrables, con acceso múltiple, excelente iluminación y licencia para múltiples usos

Este amplio inmueble comercial está ubicado en una zona estratégica de Tunja, ideal para empresas del sector salud, educativo, financiero o comercio en general. Su diseño arquitectónico moderno, con fachada en vidrio e iluminación natural, junto con especificaciones técnicas superiores, lo convierten en una excelente oportunidad para instalar tu negocio.

Características Generales:

• Área total construida: 500 m²
   ◦ Primer piso: 250 m²
   ◦ Segundo piso: 250 m²

• Altura libre:
   ◦ Primer piso: 3.20 m
   ◦ Segundo piso: 3.00 m (promedio)

• Accesos:
   ◦ 2 accesos peatonales independientes (uno por piso)
   ◦ 1 acceso adicional por parqueadero cubierto (puede funcionar como tercer acceso)

• Integración interna: escalera ya construida que conecta ambos pisos

Especificaciones Técnicas:

• Construcción en concreto reforzado sismo resistente, conforme a norma NSR-10

• Plantas libres en ambos pisos, ideal para adecuaciones flexibles

• 4 baterías de baños (2 por piso) + tocadores + poceta de aseo

• Posibilidad de instalar baño adicional independiente para uso público y personas con discapacidad

• 2 puntos de gas natural por piso

• Tomas eléctricas:
   ◦ Primer piso: 3 trifásicas y 14 monofásicas
   ◦ Segundo piso: 2 trifásicas y 18 monofásicas

• Instalaciones para TV e internet en cada nivel

• Fachada en vidrio, con excelente iluminación natural

Licencia de construcción aprobada para:

• Institucional Tipo I y II

• Servicios Tipo I y II

• Comercio Tipo I y II

Ubicación privilegiada, ideal para clínicas, centros educativos, IPS, coworking, gimnasios, centros de formación, empresas de tecnología o retail especializado.

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