LOCAL EN ARRIENDO, TUNJA

Código: 9306905

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Boyacá
  • Ciudad: Tunja
  • Zona: Tunja
  • Código: 9306905
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 500 m²
  • Área Terreno: 500 m²
  • Área Privada: 500 m²
  • Baños: >10
  • Garaje: 2
  • Estrato: Comercial
  • Piso: 1
  • Año construcción: 2020
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Arriendo

Características internas

  • Agua
  • Baño auxiliar
  • Electricidad
  • Vista panorámica

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Garaje
  • Oficina de negocios
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Zona comercial
  • Acceso discapacitados
  • Centro Médico

Descripción Adicional

Local Comercial en Arriendo – 500 m² | Tunja
Dos niveles integrables, con acceso múltiple, excelente iluminación y licencia para múltiples usos

Este amplio inmueble comercial está ubicado en una zona estratégica de Tunja, ideal para empresas del sector salud, educativo, financiero o comercio en general. Su diseño arquitectónico moderno, con fachada en vidrio e iluminación natural, junto con especificaciones técnicas superiores, lo convierten en una excelente oportunidad para instalar tu negocio.

Características Generales:

  • Área total construida: 500 m²
     ◦ Primer piso: 250 m²
     ◦ Segundo piso: 250 m²

  • Altura libre:
     ◦ Primer piso: 3.20 m
     ◦ Segundo piso: 3.00 m (promedio)

  • Accesos:
     ◦ 2 accesos peatonales independientes (uno por piso)
     ◦ 1 acceso adicional por parqueadero cubierto (puede funcionar como tercer acceso)

  • Integración interna: escalera ya construida que conecta ambos pisos

Especificaciones Técnicas:

  • Construcción en concreto reforzado sismo resistente, conforme a norma NSR-10

  • Plantas libres en ambos pisos, ideal para adecuaciones flexibles

  • 4 baterías de baños (2 por piso) + tocadores + poceta de aseo

  • Posibilidad de instalar baño adicional independiente para uso público y personas con discapacidad

  • 2 puntos de gas natural por piso

  • Tomas eléctricas:
     ◦ Primer piso: 3 trifásicas y 14 monofásicas
     ◦ Segundo piso: 2 trifásicas y 18 monofásicas

  • Instalaciones para TV e internet en cada nivel

  • Fachada en vidrio, con excelente iluminación natural

Licencia de construcción aprobada para:

  • Institucional Tipo I y II

  • Servicios Tipo I y II

  • Comercio Tipo I y II

Ubicación privilegiada, ideal para clínicas, centros educativos, IPS, coworking, gimnasios, centros de formación, empresas de tecnología o retail especializado.

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