BODEGA EN VENTA, TOCANCIPA, PARQUE INDUSTRIAL

Venta de bodegas con patio de maniobras e infraestructura disponible

• Área total de terreno: 20,242 m²
• Área total de bodegas e infraestructura: 7,308 m²
• Área por bodega: 2,160 m² (posibilidad de división según necesidad)

Características del Parque Industrial:

1. Seguridad y Control de Acceso:

   • Cierre perimetral
   • Carril de desaceleración para acceso seguro
   • Videovigilancia exterior (CCTV)
   • Portería con talanquera de control de ingreso
   • Patio de maniobras con iluminación exterior y vías en material fresado

2. Servicios Públicos y Redes Esenciales:

   • Suministro de agua potable con tubería de 2.5 pulgadas y tanque de almacenamiento
   • Red de aguas residuales con desagüe industrial y sifones tipo esclusa
   • Sistema de recolección de aguas lluvias con reservorio y bombas
   • Conexión viable a la red de gas natural
   • Subestación eléctrica de 300 KVA con banco de condensadores
   • Red contra incendios completa

Características de las Bodegas:

• Piso: Terminación en cuarzo para alta resistencia
• Capacidad de carga: 6 ton/m²
• Espesor de placa: 20 cm
• Altura: 12 m a cercha, 15 m a cubierta
• Iluminación natural
• **Entradas y muelles adaptables según necesidades operativas

Distribución de Espacios:

• Bodega F (2 niveles): 520 m² para cafetería, baños y oficinas
• Espacio Multipropósito (C): 257 m²

Uso de Suelo:

• Destinado a Industria Grupos II y III:
  • Grupo II: Industrias sin impacto ambiental o sanitario.
  • Grupo III: Industrias con impacto medio sobre recursos naturales.
• Para usos de suelo de alto impacto, se deben cumplir normas municipales y obtener el concepto de uso de suelo adecuado.

Este parque es ideal para actividades logísticas o industriales, destacándose por su excelente ubicación, seguridad, servicios de calidad y espacios flexibles.